17 Апреля 2016
Индустриальный парк — готовая площадка для работы

В марте 2015 года в силу вступил федеральный закон № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации». Индустриальный парк «Авнгагрд» стал одной из площадок ТОСЭР в Хабаровске. О том, какие преференции получат резиденты парка, рассказывает исполнительный директор парка Денис Грось.

Согласно закону, территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) — это часть территории субъекта Российской Федерации, включая закрытое административно-территориальное образование, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятной среды для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного развития экономики и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.

В Хабаровском крае функционируют две территории опережающего социально-экономического развития «Хабаровск» и «Комсомольск», создание которых закреплено Постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.06.2015 №№ 628 и 630.

На указанные ТОСЭР в общей сумме подано более 30 заявок инвесторов, 10 компаний уже получили статус резидента, еще 7 заявок находятся в стадии оформления. Компания ООО «Индустриальный парк «Авангард» получила статус резидента ТОСЭР в конце 2015 года и в настоящий момент является одной из площадок ТОСЭР «Хабаровск». Индустриальный парк обладает развитой инфраструктурой: подъездные автодороги, железнодорожная ветка, электрические (12 МВт), газовые (9300 куб. м / ч), водопроводные (1200 куб. м /сутки) сети.

Идея создания индустриального парка появилась еще в 2013 году, когда мы узнали, что наши партнеры владеют 50 гектарами земли в районе Хабаровска-2.  В ноябре того же года мы приняли участие в совещании при Минвостокразвития, где выступал министр Александр Галушка. Им была одобрена инициатива создания индустриального парка в крае (тогда это был первый подобный проект на Дальнем Востоке). Однако, глядя на перспективу, мы понимали, что принятие федерального закона о ТОСЭР, может сыграть против нас. Механизм работы ТОСЭР предполагает, что резидентам предоставляются налоговые льготы и бесплатная инфраструктура и т.д., в то время как мы работаем с компаниями за деньги. Единственным преимуществом было то, что мы появились раньше, и можем привлечь резидентов до начала работы ТОСЭР в крае. Наши опасения не оправдались, в 2014 году во время визита Ю.П. Трутнева, организованного правительством края, нам предложили войти в состав ТОСЭР и к концу 2015 парк «Авангард» стал не просто резидентом ТОСЭР «Хабаровск», а является одной из его площадок.

Основная задача индустриального парка — привлечение капитала на территорию края, в том числе иностранного. Эта задача реализуется за счет создания предприятий, производство которых в основном ориентировано на экспорт. Минимальный объем капитальных вложений резидентов территории опережающего социально-экономического развития для осуществления своей деятельности составляет 500 000 рублей, также статус резидента предполагает экономию при открытии нового производства. Компании-резиденты получают налоговые и страховые преференции, льготы по рабочей силе, отсутствие ограничений на иностранную рабочую силу, особые системы кредитования для иностранных покупателей продукции. Таким образом, мы создаем дополнительные возможности для развития бизнеса, а не просто условия для комфортного существования.

Изначально инвестиционное предложение индустриального парка предполагало предоставление производственной площадки за плату, которая должна была компенсировать наши затраты на строительство инфраструктуры парка. Такая схема работы не была востребована компаниями, полагая, что самостоятельная реализация проекта потребует меньше затрат, многие отказывались, но на практике это мнение оказалось ошибочным. В настоящий момент мы изменили бизнес-модель парка и теперь предлагаем готовые модульные цеха, для размещения экспортно ориентированных производств. Сейчас идет проектирование площадки производственно-логистического кластера, планируется строительство около 75 тыс. кв. м зданий, из которых 32 тыс. кв. м — это склады класса «А» и низкотемпературные склады. Остальную площадь займут модульные цеха, где производитель сможет максимально быстро начать производственный процесс. Объект строительства можно приобрести в собственность или арендовать на срок до 49 лет. Единственное, что остается компании — разместить оборудование и начать работу.

Сегодня резидентами «Авангарда» являются четыре компании. Гидропонические теплицы JGC Evergreen занимают около трети территории индустриального парка. В них выращиваются овощи, соответствующие японским стандартам качества. В начале марта первый урожай огурцов выпущен на хабаровский рынок, к концу апреля запланирован сбор урожая томатов. Предполагается, что часть продукции JGC Evergreen будет экспортироваться в КНР.  Также на территории парка размещены производственные линии компании «Экодерево», специализирующейся на производстве дерево-пластиковых композитов, и ООО «Энергоимпульс+», ведущего регионального поставщика электромеханического оборудования.  ООО «Комплексные логистические системы» разместило на площадке «Авангард» контейнерный терминал, что дает возможность другим резидентам упростить логистические процессы. Такой набор резидентов вполне дополняет друг друга и дает возможность компаниям успешно выйти на внешний рынок.

Подобная концепция работы является уникальной для дальневосточного региона и предоставляет широкие возможности резидентам парка для развития экспортного потенциала. В ближайшей перспективе, мы планируем полностью укомплектовать резидентами нераспределенную площадь парка (на текущий момент она составляет 25 тыс. кв. м.), инвестиционную фазу проекта можно будет считать завершенной и парк начнет функционировать в рабочем режиме.  

Видеопрезентация индустриального парка «Авангард»


Скачать презентацию индустриального парка «Авангард» (PDF, 1 МБ)